Hypotheekregels in 2019: wat moet je weten?

vrijdag 14 december 2018

Oriënteer je je op het kopen van een nieuwbouwhuis en wil je uitzoeken wat je te besteden budget is? De wondere wereld van hypotheken is regelmatig onderhevig aan nieuwe regels en veranderingen. Wij zetten hieronder enkele veranderingen voor je op een rij die gelden vanaf 1 januari 2019.

Nationale Hypotheek Garantie

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Een hypotheek die past bij je inkomen, met een vangnet bij een restschuld of voor als je de hypotheek niet meer zou kunnen betalen. Met NHG krijg je korting op de hypotheekrente, dat flink kan schelen in je maandlasten.

Lees meer over NHG » 

Premie NHG verlaagd
Voor een hypotheek met NHG betaal je eenmalig een bedrag (provisie of premie): in 2019 wordt deze premie verlaagd van 1% naar 0,9% van het totale hypotheekbedrag voor de nieuwe woning.

Kostengrens NHG verhoogd naar € 290.000
Begin 2018 werd de kostengrens verhoogd naar € 265.000 op basis van de gemiddelde koopsom op dat moment. Met ingang van 2019 wordt deze grens verder verhoogd naar € 290.000. Houd rekening met de bijkomende kosten die naast de koopsom onderdeel zijn van deze kostengrens (denk aan notariskosten, etc).

Extra energiebesparing? Kostengrens NHG verhoogd naar € 307.400
Voor woningen met extra energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 307.400. Nieuwbouw voldoet standaard aan de meest actuele duurzaamheidseisen, wat is meegenomen in de verkoopprijs. Alleen als een koper in het meerwerk extra energiebesparende voorzieningen treft, kan er gebruik worden gemaakt van de extra ruimte.

Verhoging maximale hypotheek (Loan-to-income)

In 2019 geldt voor alle inkomens een stijging van de maximale hypotheek vanwege de gemiddelde loonstijging van 2,9%.

Rekenvoorbeelden:

  • bij een bruto jaarinkomen van ca. € 35.000 verhoogt de maximale hypotheek met ca. € 5.000.
  • Bij een bruto jaarinkomen van ca. € 70.000 ligt de verhoging op ca. € 15.000.

Laat je door een financieel - of hypotheekadviseur goed voorlichten over jouw financiële situatie en mogelijkheden. Met een financiële toets kom je goed beslagen ten ijs bij de makelaar!

  • AI_02.jpg
  • Foto_sonenbreugel.jpg
  • AI_lucht.jpg
  • OPTIO_20170712_TKO_Voor_Trendy_LR.jpg
  • AI01.jpg
  • Ipad_interieur_webheader.png
  • VR_warenhuys.jpg
  • AI05.jpg
  • OPTIO_20170712_TKN_Voor_Modern_LR.jpg
  • beeld 7.jpg
  • OPTIO_20170712_TKN_Achter_Klassiek_LR.jpg
  • AI02.jpg
  • OPTIO_20170712_TKO_Achter_Trendy_LR.jpg
  • AI_09.jpg
  • beeld 8.jpg
  • AI_04.jpg (1)
  • beeld 9.jpg
  • beeld 1.jpg
  • AI04.jpg
  • KBAST_20180424_Cam03a_LR.jpg
Casterhoven
< Terug naar project
Cam_Ext_4.jpg
joop_van_maurik_makelaars__joop_van_maurik.jpg
Joop van MourikJoop van Mourik Makelaars